Весь жилой фонд, по категориям, должен быть внесен в закрытый и защищенный от несанкционированного доступа к нему государственный реестр жилых помещений Российской Федерации, включая таковые на территории других государств. Доступ - у государственных служащих - у руководителей агентств недвижимости, знающих свою работу от и до, не имеющих претензий со стороны правоохранительных органов Российской Федерации, но никак не люди иной специальности, кто бы за них не хлопотал.

Пример: руководить сапожной мастерской грамотно и толково может только обученный сапожник и так далее по всему древу ремесел.

Под особый контроль государства необходимо взять 100% ипотечных договоров, сознательно составленных с ошибкой!

Итак, ипотека. <=== какое энергичное слово, заметили?

Следуя разработанной специалистами методике, необходимо установить в действующих ценах размер материальных, трудовых и финансовых вложений, необходимых новому собственнику жилья для приведения его в состояние надлежащего качества.

0. Косметический ремонт - не учитывать, выполняется в свободное время жильцами.

1. Мелкий и средний ремонт.

2. Серьезный ремонт.

3. Капитальный ремонт.

4. Снос жилья.

Жилье, относящееся к 3-й и 4-й категориям не может быть передаваемо ипотечным договором.

1-я и 2-я категории требуют согласования и утверждения объема необходимых работ и освобождения собственника жилья от 100% расходов в финансовом выражении. <===Эти сумму, в случае выполнения работ, будут зачтены в доход территории.

Естественно, данное нововведение должно быть защищено от всех видов возможных мошеннических действий, а также обязательствами собственника жилья перед ипотечной корпорацией по предоставлению полной отчетности, которое законопослушный гражданин/гражданка выполнят с удовольствием в свободное время - отчетности о выполенных работах.

Категории жилья - необходимо очень тщательно разработать этот документ - чтобы не допустить применения не соответствующих помещениям материалов и технологий, предлагаемых ныне без учета особенностей помещений.

(с)Рыдзев

Пример: установка индивидуальных систем обогрева, водоснабжения в квартирах, имеющих централизованное обеспечение не допускается и финансы на это, в рамках ипотечного договора, выделяться не должно. 

Не должно выделяться финансов по квартирам, обустраиваемым с целью последующей продажи, впрочем, этот пункт, возможно, лишний, - ипотека для спекулянтов должна стать прочно и надежно недоступной.

(с)Рыдзев

Агентства недвижимости!

Вы создавались для того, чтобы успешно трудиться в условиях современной и будущей, не уступающей современной Российской Федерации, а не в мире утопий!

(с)Рыдзев